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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R DR VALDEVINO GREGORIO DE ANDRADE,N. 213 APTO. 201 BL B, GRAMAME
João Pessoa PB

Área

47.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Gramame, oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,17m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: A realizar FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 81.964,82. A localização em ofertas de leilão em João Pessoa, no bairro Gramame, sugere um potencial de valorização, embora seja crucial uma análise mais aprofundada do mercado local e da infraestrutura do bairro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Gramame para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar o valor exato do condomínio e IPTU, pois as regras de pagamento indicam que o comprador é responsável, com a Caixa cobrindo apenas o que exceder 10% do valor de avaliação. É importante entender o impacto desses custos mensais.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida, a locação de longo prazo ou a valorização para venda futura. Se o foco for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região.
  • Proposta: Considerar fazer uma proposta com base no valor mínimo de venda, mas estar preparado para negociar, caso haja outros interessados. A possibilidade de usar recursos próprios ou FGTS pode ser um diferencial na negociação.

Apesar de não haver informações sobre o número de banheiros além do especificado na descrição (2 Wc), a área privativa de 47,17m² sugere um layout funcional. A ausência de informações sobre a vaga de garagem adicional ou a presença de áreas de lazer no condomínio pode ser um ponto a ser investigado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Grécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Grécia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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