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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47m², oferecendo um espaço funcional para morar. Localizado no 2º andar, o imóvel inclui sala e cozinha, compondo um ambiente completo para o dia a dia. A propriedade está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.375,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo de R$ 83.135,75, que representa um desconto significativo de 41,45%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ideal para locação residencial ou venda futura.
Localizaçãoofertas de leilão em João Pessoa, bairro Mucumagro, com boa demanda por imóveis residenciais.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo realizar uma análise detalhada do estado do imóvel após aquisição para possíveis melhorias que valorizem o apartamento. A locação pode ser uma boa alternativa para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel. Além disso, acompanhar o mercado local para uma possível venda futura pode garantir lucro, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

  • Monitorar o leilão para garantir o lance no momento ideal.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar reformas para valorização, se necessário.
  • Considerar o custo das despesas mensais para cálculo do retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.375,10. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Jardim Ville Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ville Condomínio em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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