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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48,38m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,38m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em João Pessoa. O imóvel está localizado em um condomínio residencial no bairro Gramame, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A área privativa de 48,38m² é funcional e adequada para moradia ou locação.

O imóvel possui matrícula registrada e está em área consolidada da cidade, o que garante segurança jurídica e valorização potencial. A localização em João Pessoa, PB, é estratégica para quem busca qualidade de vida e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em João Pessoa, PB:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento de 48,38m² em uma região consolidada. Considerando o valor do primeiro leilão de R$ 120.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 72.000,00, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Estratégia de aquisição e valorização:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão em 08/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e modernização dos acabamentos.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a localização em Gramame, bairro com boa infraestrutura.
  • Explorar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, visto que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, ampliando o público comprador em uma futura revenda.

Aspectos financeiros e legais:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 120.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 72.000,00
Data 1º Leilão05/08/2025 às 10:00
Data 2º Leilão08/08/2025 às 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Milênio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Milênio II em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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