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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48.97m² , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,97 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Bangu, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 02, apartamento 506.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

O IPTU está registrado sob o número 32834780 e a matrícula do imóvel é 74811, garantindo a regularidade documental.

O apartamento está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 200.616,29 e avaliação oficial de R$ 195.000,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.616,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.580,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel é um apartamento de 48,97 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem localizado em Bangu, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e que está em leilão com lance inicial de R$ 200.616,29 e avaliação de R$ 195.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do bairro.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com duas praças previstas: 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer oportunidade de compra com valor superior, porém ainda competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 200.616,29
Lance 2ª PraçaR$ 210.580,61
Incremento MínimoR$ 100,00
Área48,97 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

É importante também analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para confirmar a regularidade e possíveis ônus.

Por fim, considerando o imóvel é da Caixa e aceita formas de pagamento variadas, inclusive parcelamento, o investidor pode planejar a aquisição conforme sua capacidade financeira, aproveitando as condições oferecidas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.616,29 e da 2ª praça é de R$ 210.580,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Moradas de Bangu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas de Bangu em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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