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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48m² privativos , Moqueta , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 48m² de área privativa, oferece uma sala e cozinha integradas, além de uma vaga de garagem exclusiva. Localizado no bairro Aero Clube, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro em uma área urbana consolidada. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade, enquanto a configuração interna permite diversas possibilidades de decoração e aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.762,55
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.648,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 15/07/2025, pois o valor mínimo de venda está acima da avaliação, o que indica possibilidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 194.837,72, enquanto o lance inicial é R$ 215.632,45, sugerindo que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico do apartamento para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
4. Estratégia de saídaApós arremate, avaliar possibilidade de aluguel para gerar renda mensal ou venda com margem de lucro.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme condições do leiloeiro.

  • Monitorar o segundo leilão em 22/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar possíveis dívidas ou pendências antes da compra.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.762,55 e da 2ª praça é de R$ 185.648,19. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moqueta em Nova Iguaçu/RJ. A região de Moqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Central Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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