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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Com 48m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece praticidade e segurança. A unidade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis de leilão em João Pessoa, PB.


Características importantes:

  • Área privativa de 48m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 banheiros
  • Área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas sua configuração é adequada para quem busca um apartamento funcional e com boa distribuição dos ambientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.077,94
Economia: R$ 10.922,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão online.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel no portal da Caixa e edital para garantir segurança jurídica.
2. Definir limite de lanceEstabelecer um teto máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do imóvel.
3. Participação no leilãoParticipar ativamente no dia 16/06/2025, monitorando os lances e aproveitando o cronômetro de 30 segundos para ofertas estratégicas.
4. Considerar segunda praçaSe não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça em 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 126.077,94, que representa um desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoPlanejar o pagamento à vista ou financiamento via SBPE, conforme permitido, e providenciar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, oferece segurança e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A localização em imóveis de leilão em João Pessoa, PB, e o tamanho do apartamento são atrativos para locação ou moradia própria. Recomenda-se também avaliar o mercado local para estimar o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.077,94. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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