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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.98m² privativos , Setor Faicalville , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem descoberta. Possui 50,98 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Goiânia. O imóvel está localizado no Setor Faicalville, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características importantes:
• Área privativa de 50,98 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Sala, cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem descoberta

O imóvel é parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.200,00
Economia: R$ 104.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilões em Goiânia, com 50,98 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 262.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, pois não há lances registrados até o momento, o que pode permitir uma aquisição próxima ao lance inicial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar o lance do 2º leilão, que é R$ 157.200,00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita essa modalidade, facilitando o pagamento.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 366856, Ofício 1), acessível via link PDF, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando a localização no Setor Faicalville, que pode valorizar.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 262.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 157.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa50,98 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
LocalizaçãoSetor Faicalville, Goiânia/GO

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o encerramento do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Faicalville em Goiânia/GO. A região de Setor Faicalville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Vida Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Mar em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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