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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50m² privativos , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50m², oferecendo conforto e praticidade. A unidade está localizada em um bairro tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser acompanhada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A localização e o perfil do imóvel o tornam atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização está sob responsabilidade do adquirente. É importante consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e o tempo estimado para a resolução da ação judicial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 172.074,86, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 270.000,00, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Planejamento sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 172.074,86
Desconto36,27%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioResponsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação
RegularizaçãoAção judicial, acompanhamento necessário

Recomendo aguardar a licitação aberta em 02/05/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais. A valorização do imóvel pode ocorrer após a regularização judicial, aumentando o retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do fluxo de caixa e do potencial de retorno é essencial para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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