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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52,65m² útil , Universitário , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,65m², proporcionando conforto e praticidade. Localizado no bairro Universitário, em leilão em Campina Grande, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a instituições de ensino e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está situado em um prédio com área total de 93,95m², oferecendo espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.648,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.483,32
Economia: R$ 11.165,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 164.648,79 na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 153.483,32, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoUniversitário, leilão em Campina Grande - PB, próximo a universidades e serviços.
Características2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52,65m² área útil.
Valor AvaliadoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 164.648,79 (1ª praça)
Praças1ª: 16/06/2025 às 10h00
2ª: 25/06/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça com lance mínimo reduzido, aumentando a chance de aquisição com desconto.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para calcular custos fixos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais da região, dada a proximidade com universidades.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com demanda constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.648,79 e da 2ª praça é de R$ 153.483,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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