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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.76m² , Monte Cristo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem e uma área privativa de 52,76 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Castalia, imóveis Caixa em Itabuna, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O apartamento conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente completo para o dia a dia.


Oportunidade de investimento em leilão com possibilidade de financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.821,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 157.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, garantindo assim um bom negócio. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 237.821,41 pode ser considerado, porém com menor margem de lucro.

Este apartamento, com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda estável em uma cidade como imóveis Caixa em Itabuna. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar o interesse no imóvel.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área52,76 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor mínimo 1º leilãoR$ 157.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 237.821,41
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo verificar a situação do condomínio e tributos antes da compra, pois são de responsabilidade do comprador. A localização em Castalia, Itabuna, é estratégica para aluguel residencial. A estratégia ideal é tentar o lance no primeiro leilão para maximizar o retorno do investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.821,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Itabuna/BA. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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