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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.93m² privativos , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada, oferece um espaço agradável para lazer e descanso. A área privativa de 52,93 m² é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização no bairro Planalto Boa Esperança em ofertas de leilão em João Pessoa é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está com indisponibilidade por penhora, sendo necessária a regularização pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.265,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em ofertas de leilão em João Pessoa, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.265,07, o imóvel está com um desconto significativo de 46,42%, o que pode permitir uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo assim um investimento com baixo custo inicial. A exclusividade da venda à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Além disso, é fundamental considerar a regularização da penhora, que deve ser feita pelo adquirente, o que pode demandar algum tempo e custo adicional. Avalie também o perfil do bairro Planalto Boa Esperança, verificando a demanda por locação e a valorização imobiliária local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,93 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance MínimoR$ 71.265,07
Desconto46,42%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago até a venda pela Caixa

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a lidar com a regularização da penhora. A expectativa é que o imóvel possa ser arrematado por um valor abaixo do mercado, possibilitando uma boa rentabilidade no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.265,07. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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