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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52m² privativos , Bairro Dos Estados , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 52m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado em ofertas de leilão em João Pessoa, bairro Estados, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 228.409,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 179.474,69
Economia: R$ 48.934,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em ofertas de leilão em João Pessoa apresenta uma avaliação de R$ 178.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 228.409,31, com segunda praça em 06/05/2025 por R$ 179.474,69. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

Considerando a área privativa de 52m², 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A existência de 1 vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários.

É importante analisar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área52m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 178.000,00
Lance 1ª praçaR$ 228.409,31
Lance 2ª praçaR$ 179.474,69

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para facilitar a compra.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, analisar custos adicionais e considerar a locação como fonte de renda são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.409,31 e da 2ª praça é de R$ 179.474,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Estados em João Pessoa/PB. A região de Bairro Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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