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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52m² privativos , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,26 m² e área total de 84,06 m². Localizado no Setor Industrial de imóveis de leilão em Taguatinga, Distrito Federal, é ideal para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 344.988,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.993,18
Economia: R$ 137.995,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar o potencial de valorização e liquidez deste apartamento no Setor Industrial de imóveis de leilão em Taguatinga. Considerando o valor de avaliação de R$ 344.988,64 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição a preço justo, porém sem desconto inicial. A estratégia recomendada seria aguardar o 2º leilão, marcado para 06/10/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 206.993,18, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, utilizando recursos próprios.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos e prazos de regularização.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos no Setor Industrial, focando em potenciais locatários ou compradores.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, especialmente na área privativa de 52,26 m².

Este imóvel não possui financiamento disponível, o que exige capital próprio, mas o desconto no 2º leilão pode compensar o investimento inicial. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A participação no 2º leilão pode maximizar o retorno do investimento, reduzindo o valor de aquisição e aumentando a margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.988,64 e da 2ª praça é de R$ 206.993,18. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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