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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53.55m² , Jardim Santana 2 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 53,55 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem exclusiva, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A unidade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o valor inicial de venda em leilão. A possibilidade de utilização do FGTS amplia o público comprador, facilitando a negociação. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Anápolis, GO. Com uma avaliação inicial de R$ 150.000,00 e lance mínimo no primeiro leilão igual a este valor, há uma boa margem para aquisição a preço justo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 90.000,00, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances competitivos, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou estruturais que possam impactar o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após pequenas melhorias ou para locação, considerando a demanda local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 90.000,00
Área53,55 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Considerando o valor do segundo leilão, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, o que é ideal para investidores que buscam maximizar retorno. Recomendo também analisar o condomínio e despesas mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santana 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Santana 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São José em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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