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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53.62m² útil , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 53,62m² de área privativa, oferece uma sala e cozinha integradas, além de uma vaga de garagem, facilitando o dia a dia. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o desconto significativo de 41,45% no lance mínimo. A área total de 75,75m² proporciona espaço suficiente para conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento no primeiro leilão, aproveitando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance MínimoR$ 84.306,67
Área Privativa53,62 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1

1. Avaliação do imóvel: O imóvel está localizado em leilão em João Pessoa, PB, em um bairro residencial com boa demanda. A área privativa de 53,62 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

2. Estratégia de lance: Considerando o lance mínimo de R$ 84.306,67, eu recomendaria participar do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel com o maior desconto possível. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão, se houver.

3. Uso do imóvel: Pode ser utilizado para moradia própria ou para aluguel, gerando renda passiva. A localização e o tamanho são atrativos para o mercado de locação.

4. Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planejar o orçamento para essas despesas.

5. Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esses recursos.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mariana em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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