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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² , Granjas Reunidas Nossa Senhora De Lourdes , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,32 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com potencial de valorização. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.


Aspectos importantes:

  • Permite utilização de FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Localização em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, região com infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.582,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.895,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/10/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 175.280,62, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 215.000,00.

Considerando a área construída de 53,32 m² e a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, uma cidade em crescimento, favorece a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para imóveis similares.Confirmar potencial de valorização e retorno de aluguel.
2. Participação no 2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 175.280,62 para maximizar desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atratividade.Maximizar retorno financeiro.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal estável.Gerar fluxo de caixa constante.
5. Avaliação para VendaAvaliar o imóvel após 1-2 anos para possível venda com lucro.Realizar lucro com valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo financeiro para cobri-las. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.582,28 e da 2ª praça é de R$ 178.895,33. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas Nossa Senhora De Lourdes em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Granjas Reunidas Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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