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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54.54m² útil , Bacacheri , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta, com área privativa de 54,54m² e área total de 84,62m². Localizado no bairro Bacacheri, em leilão em Curitiba, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no 2º pavimento da Torre 1, apartamento 204, com fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel possui sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional para o dia a dia. A vaga de garagem coberta garante proteção para o veículo.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 455.604,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 455.222,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Curitiba, PR, com avaliação de R$ 390.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 455.604,98, é importante considerar o cenário completo para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º e 2º leilão (02/09/2025 e 09/09/2025), para avaliar oportunidades de lance e possíveis descontos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente inferior (R$ 455.222,79), podendo haver margem para negociação.
  • Verificar detalhadamente a documentação, pois o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica em custos e tempo para regularização. Avaliar o impacto financeiro e jurídico dessa condição.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios, já que o imóvel não aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Utilizar a localização no bairro Bacacheri, em Curitiba, para atrair locatários ou compradores interessados em uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 455.604,98
Datas Leilão02/09/2025 e 09/09/2025
CondiçãoGravame/penhora na matrícula
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Custos ExtrasCondomínio e tributos a cargo do comprador

Este planejamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.604,98 e da 2ª praça é de R$ 455.222,79. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Château de Versalhes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Château de Versalhes - MRV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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