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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54m² privativos , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros possui uma área privativa de 54,22 m² dentro de uma área total de 95,15 m². Conta com uma vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Recife. O imóvel está localizado no bairro Afogados, uma região consolidada e com boa infraestrutura urbana.

O imóvel está em leilão com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 10.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis de leilão em Recife, bairro Afogados. Com uma avaliação de R$ 290.000,00 e lance inicial de R$ 300.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor competitivo para o mercado local. Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 174.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando as características do imóvel, como 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área privativa de 54,22 m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. Recomendo analisar o histórico do condomínio e as despesas mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 174.000,00
Área Privativa54,22 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance e a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar o lance da segunda praça como oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas mensais para garantir rentabilidade na locação.
  • Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Don José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Don José em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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