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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 54m² construídos , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido à localização em Goiás, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área de 54 m² oferece bom potencial para reformas simples, aumentando o valor. O desconto de 42% no lance mínimo indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado, e a permissão para FGTS facilita o financiamento pessoal.
Além disso, a baixa manutenção esperada e a proximidade de áreas urbanas podem gerar renda rápida via locação. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere o custo de condomínio como investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.978,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 77.043,32, que representa uma oportunidade significativa, e esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta competitiva, visando evitar concorrência na segunda ou terceira. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 54 m² esteja em bom estado, o que poderia reduzir custos futuros.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque Nova Friburgo A em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO para estimar o potencial de aluguel, com base na demanda local por imóveis com garagem.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, usaria recursos próprios ou o FGTS do comprador para a entrada, evitando dependência de financiamentos externos. No entanto, como não há menção explícita a financiamento bancário, eu priorizaria pagamento à vista para agilizar o processo.
  • Estratégia de revenda ou aluguel: Após a compra, investiria em reformas mínimas, como modernizar a cozinha e o terraço, para aumentar o valor. Utilizando uma tabela para planejar custos:
ItemEstimativa (R$)
Reformas10.000,00
IPTU anual (estimado)1.000,00
Condomínio mensal300,00

Em seguida, listaria o imóvel para aluguel ou venda, visando um retorno em 12-24 meses. Como o valor de avaliação é R$ 133.000,00, eu monitoraria o mercado para definir preços competitivos. Por fim, evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria com confiança, mas sempre consultando a matrícula para legalidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.978,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Smart IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart IV em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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