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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 56,10 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante. Localizado no condomínio Residencial Turmalina, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 117.256,22, representando um desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 194.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Acompanhar o leilão de perto: Monitorar as datas e lances para avaliar a competitividade e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Analisar o potencial de valorização: Considerar a localização em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Portal Do Sol, que pode apresentar valorização imobiliária nos próximos anos.
  • Planejar reforma e melhorias: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, especialmente valorizando a área de serviço e os banheiros.
  • Considerar o perfil do público-alvo: O imóvel é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode facilitar a locação rápida.
  • Verificar despesas condominiais e IPTU: Embora o condomínio seja de responsabilidade do comprador, o limite de 10% do valor de avaliação é um ponto a ser considerado no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 194.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 117.256,22
Área Privativa56,10 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, especialmente para quem pode utilizar recursos próprios ou FGTS. A recomendação é focar na primeira praça do leilão para obter o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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