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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² privativos , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. Com área privativa de 56,33 m² e área total de 122,50 m², oferece conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel é entregue desocupado, o que facilita a posse imediata ou locação. A presença de 2 banheiros e 1 vaga de garagem agrega valor e funcionalidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.040,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 262.514,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente considerando sua localização em Ribeirao Preto, SP, uma cidade com mercado imobiliário ativo e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo de venda no 2º leilão é inferior ao da 1ª praça, podendo haver oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o valor mínimo do 2º leilão (R$ 262.514,92) como referência para ofertas, avaliando o potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.
  • Verificar as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o apartamento.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e boa área privativa.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRibeirao Preto, SP
Área Privativa56,33 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 265.421,99
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 262.514,92
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, maximizando as chances de aquisição vantajosa e retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.040,21 e da 2ª praça é de R$ 262.514,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Mirante da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Mirante da Colina em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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