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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.46m² útil , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,46 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio com área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A unidade está situada no 4º andar, Torre B, garantindo uma boa vista e ventilação natural.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, o que traz segurança para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 182.315,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está definido em R$ 182.315,84, representando um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 297.753,55. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, estado de conservação e possíveis ônus para evitar surpresas após a compra.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e avaliar a possibilidade de recursos próprios para maior agilidade.
  • Visita ao imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar a localização, infraestrutura do condomínio e potencial de valorização.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Potencial de valorização: leilão em Goiânia é uma cidade em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 297.753,55
Lance InicialR$ 182.315,84
Desconto38,77%
Área Útil57,46 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoVila Rosa, Goiânia - GO

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, com bom desconto e condições facilitadas de pagamento. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir por um valor abaixo do mercado e, posteriormente, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.315,84. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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