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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,12 m² de área construída, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo do Residencial Consulter Plaza I, no bairro Parque Estrela Dalva IX, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada em uma região suburbana de imóveis Caixa em Luziânia, GO, com fácil acesso a serviços locais. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem exclusiva.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital de leilão, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.081,04
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.653,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$119.081,04 e avaliação em R$110.000,00, indicando potencial valorização. Recomendo observar as datas das praças: o primeiro leilão em 06/08/2025 e o segundo em 11/08/2025, com incremento mínimo de R$1.000,00, para planejar a estratégia de lance.

Considerando o valor inicial e a avaliação, aguardar o primeiro leilão pode ser vantajoso para tentar adquirir abaixo do valor de mercado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece nova chance com lance inicial maior, mas ainda competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroDetalhes
Área Construída57,12 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$119.081,04
Lance Inicial 2ª PraçaR$129.653,01
Valor de AvaliaçãoR$110.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro lance, buscando arrematar abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ajustando o lance conforme o incremento mínimo.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e evitar surpresas.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente para famílias pequenas ou para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.081,04 e da 2ª praça é de R$ 129.653,01. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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