Leilão Encerrado

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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57m² construídos , Grilo , Caucaia - CE

Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,18 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A área total do imóvel é de 85,40 m², incluindo áreas comuns e privativas. A propriedade está situada em um bairro residencial, o que pode garantir uma boa valorização e qualidade de vida.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está regularizada, e o imóvel está disponível para leilão, oferecendo uma oportunidade de investimento com preço inicial atrativo.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.841,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Caucaia-CE apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance mínimo inicial é de R$ 230.000,00, portanto, é prudente monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 29/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 150.841,23 em 06/10/2025, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Análise de custos adicionais: É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo. Investir em melhorias internas pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Planeje o pagamento conforme as condições do leilão e sua disponibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
1ª Praça29/09/2025 - Lance mínimo R$ 230.000,00
2ª Praça06/10/2025 - Lance mínimo R$ 150.841,23
Área Construída57,18 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 150.841,23. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grilo em Caucaia/CE. A região de Grilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Residencial Quintas das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quintas das Palmeiras em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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