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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 59,2m², área privativa , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 59,2 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica.

O apartamento está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área privativa confortável e condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 174.506,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance inicial de R$ 174.506,78 na primeira praça do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro.
  • Analisar o imóvel presencialmente: Confirmar o estado de conservação e verificar se há pendências não mencionadas no edital.
  • Considerar o pagamento à vista: O leilão não aceita financiamento, portanto, é necessário ter recursos próprios ou FGTS disponíveis para o pagamento.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local: Ribeirão Preto tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Atentar para custos adicionais: IPTU, condomínio (não informado, estimar baixo), e comissão do leiloeiro devem ser considerados no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 285.000,00
Lance InicialR$ 174.506,78
Área Privativa59,2 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem possui capital disponível e busca um apartamento com boa localização e características adequadas para moradia ou investimento. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.506,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio RESERVA MONTE ALEGRE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA MONTE ALEGRE em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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