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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 59,2m² privativos , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 59,2 m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento possui área privativa que facilita a manutenção e oferece conforto para os moradores. A vaga de garagem é um diferencial importante em regiões urbanas.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A proximidade com o centro de imóveis Caixa em Ribeirão Preto e a infraestrutura do bairro valorizam o imóvel para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 248.146,87
Economia: R$ 36.853,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/07/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 11/07/2025 às 13:00 oferece um lance reduzido de R$ 248.146,87, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa no edital e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade na primeira praça.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, facilitando o pagamento.
4. Pós-AquisiçãoRealizar vistoria detalhada e avaliar possibilidade de locação imediata, dada a localização e características do imóvel.
5. RentabilizaçãoEstimar aluguel compatível com o mercado local para retorno rápido do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e liquidez, com possibilidade de valorização e geração de renda passiva. A participação ativa no leilão e análise criteriosa do edital são fundamentais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.146,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio RESERVA MONTE ALEGRE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA MONTE ALEGRE em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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