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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.38m² , Presidente Medici , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 60,38m² de área privativa, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo 2 salas e cozinha funcional. Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. A presença de área de serviço facilita as tarefas domésticas. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.666,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 52.666,75, que representa um desconto significativo de 52,34% sobre a avaliação de R$ 110.500,00. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando pagar valores próximos à avaliação. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 110.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 52.666,75 (52,34% de desconto)
Área Privativa60,38 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo maior margem de lucro.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar despesas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e possibilidade de valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Campina Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.666,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Medici em Campina Grande/PB. A região de Presidente Medici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Monumento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monumento em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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