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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² privativos , Parque Santa Maria , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,21 m² e área total de 95,4 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Franca/SP. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Mouro e Felice, no bairro Parque Residencial Santa Maria, uma região tranquila e com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado sob o número 113050012102 e a matrícula do imóvel é 88150, no Ofício 02, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível para o padrão da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.683,48
Economia: R$ 37.316,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$180.000,00 e a avaliação oficial também em R$180.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$142.683,48, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a localização em imóveis de leilão em Franca/SP, um município com mercado imobiliário estável, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após pequenas melhorias. A área privativa de 60,21 m² é atrativa para famílias pequenas, e a vaga de garagem agrega valor.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFranca/SP, bairro Parque Residencial Santa Maria
Área Privativa60,21 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$180.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$142.683,48
Data 1ª Praça03/09/2025
Data 2ª Praça10/09/2025

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o lance para a segunda praça, onde o valor é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, verificar as condições do imóvel presencialmente ou via laudo para evitar surpresas e planejar eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.683,48. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Maria em Franca/SP. A região de Parque Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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