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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 62,62m² privativos , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 62,62m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade e funcionalidade. Localizado no Edifício Maria Rita, no bairro Can­deias, em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é matriculado sob o número 78158, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída de 62,62m² proporciona um espaço confortável para moradia, com possibilidade de personalização conforme o gosto do comprador.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nos critérios. O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances via internet, garantindo transparência e comodidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 438.340,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.074,48
Economia: R$ 158.265,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa (62,62m²), 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em um bairro estruturado como Can­deias.

Considerando a avaliação de R$ 415.000,00 e o lance inicial de R$ 438.340,38 para o primeiro leilão, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial ou abaixo dele.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 415.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Valor 1º leilãoR$ 438.340,38
Valor 2º leilãoR$ 280.074,48

É importante considerar que o segundo leilão apresenta um valor significativamente menor, o que pode ser uma oportunidade para quem não conseguir arrematar na primeira praça.

Recomendações específicas:

  • Acompanhar o leilão online para aproveitar possíveis extensões de prazo em caso de disputa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita SBPE e FGTS, facilitando a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus que devem ser assumidos pelo comprador.
  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliação do estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a demanda local.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.340,38 e da 2ª praça é de R$ 280.074,48. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Maria Rita e Maria Anita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Rita e Maria Anita em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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