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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63.35m² , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 63,35m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem coberta e um hobby box, garantindo segurança e espaço extra para armazenamento. Localizado em Barreiros, imóveis Caixa em São José, SC, o imóvel está situado em uma região valorizada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.


O imóvel é adequado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam alugar para o público local, dada a boa configuração e localização. A presença de financiamento via SBPE amplia as possibilidades de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 478.529,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 341.873,50
Economia: R$ 136.655,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no condomínio/residencial-mirante-da-boa-vista" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Mirante da Boa Vista, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 478.529,25
1º Leilão19/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 478.529,25
2º Leilão22/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 341.873,50
LocalizaçãoBarreiros, imóveis Caixa em São José - SC, região valorizada e com boa infraestrutura
Características2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga coberta, hobby box

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo ao lance mínimo do 2º leilão (R$ 341.873,50), o que representa um desconto significativo. Isso reduz o risco financeiro e aumenta a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação do estado do imóvel para eventuais melhorias que valorizem ainda mais o apartamento, como modernização da cozinha ou banheiros, que são pontos valorizados no mercado de locação e revenda.

Além disso, considerando a possibilidade de financiamento via SBPE, o imóvel pode ser atrativo para compradores finais, facilitando uma futura revenda ou locação. A presença de hobby box e vaga coberta agrega valor e diferencia o imóvel no mercado.

Por fim, monitoraria as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que estejam dentro de parâmetros aceitáveis para o público-alvo, evitando surpresas que possam impactar a rentabilidade do investimento.

  • Aguardar o 2º leilão para melhor preço;
  • Investir em melhorias pontuais para valorização;
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para revenda;
  • Controlar custos fixos para manter rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.529,25 e da 2ª praça é de R$ 341.873,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Mirante da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Boa Vista em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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