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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m², com restrição de habitabilidade , Paratibe , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 63,26 m². Localizado em Paratibe, imóveis Caixa em João Pessoa, é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição interna.

O imóvel apresenta restrição de habitabilidade, o que pode demandar reformas ou regularizações para uso pleno.

Possui sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está situado no térreo, facilitando o acesso e mobilidade.

É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.396,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.757,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 140.160,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos adicionais decorrentes da restrição de habitabilidade.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 30/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 83.554,39, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
1º LeilãoR$ 140.160,00
2º LeilãoR$ 83.554,39
Área63,26 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
RestriçãoHabitabilidade

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a natureza da restrição de habitabilidade e custos para regularização.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar despesas extras como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial de valorização e demanda por locação.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para investir em regularização e melhorias. A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para obter um preço mais atrativo e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.396,85 e da 2ª praça é de R$ 83.757,87. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Tropical Place IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tropical Place IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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