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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68,77m² , Vila Patricia , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em São José Dos Campos com 68,77 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui área privativa e total de 68,77 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localizado no bairro Vila Patrícia, Edifício Solar dos Ypês, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantia de troca ou devolução.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e à necessidade de visitação para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em São José Dos Campos apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e características atrativas. Com 68,77 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais, o que amplia o potencial de locação ou revenda.

Considerando que o lance inicial é de R$ 340.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade com possível desconto maior.

É importante analisar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que incluem opções à vista e parceladas, além da possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Para investidores interessados em locação, o imóvel possui características que atraem inquilinos, como vaga de garagem e boa área privativa. A localização em Vila Patrícia, São José dos Campos, é estratégica para acesso a serviços e comércio.

Recomenda-se também realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Patrícia, São José dos Campos, SP
Área68,77 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 340.000,00
Leilões1º: 08/07/2025, 2º: 15/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado, com possibilidade de financiamento

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Patricia em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Patricia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condominio Solar dos Ypes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar dos Ypes em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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