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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71,44m² total , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 71,44 m² e área privativa de 49,65 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Residencial Bem Viver, bairro Valentina de Figueiredo, leilao com descontos em João Pessoa/PB, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 142.860,00 e avaliação em R$ 127.500,00.

Excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.860,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.368,99
Economia: R$ 29.491,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em João Pessoa/PB e o valor de avaliação de R$ 127.500,00.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 14/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial de R$ 142.860,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto maior, com lance mínimo de R$ 113.368,99, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. Financiamento e PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, considerando possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para possíveis alterações nas condições de pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Valentina De Figueiredo.
  • Evitar lances na terceira praça, pois geralmente o imóvel pode ter pendências maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.860,00 e da 2ª praça é de R$ 113.368,99. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial José Farias Neto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial José Farias Neto em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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