Leilão Encerrado

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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 72,94 m² total , Costeira , São José Dos Pinhais - PR

Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 72,94 m² e área privativa de 67,9 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece sala, cozinha e área de serviço integradas, proporcionando um ambiente funcional.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 132.178,89.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial de R$ 132.178,89, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça para garantir o melhor preço.

Recomendo:

  • Acompanhar atentamente as datas do leilão para não perder o prazo de encerramento em 02/09/2025 às 10h00.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas à vista e parceladas, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar lances subsequentes.
  • Planejar o pagamento das despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Evitar a visitação, pois não é permitida, e basear a decisão na documentação e informações disponíveis.

Este imóvel pode ser destinado para revenda após aquisição, locação para renda mensal ou até mesmo para uso próprio, dependendo do perfil do investidor. A localização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR, é estratégica para valorização futura.

AspectoDetalhes
Área total72,94 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 132.178,89
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data encerramento2025-09-02T10:00:00-03...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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