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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73.91m², com varanda , Muriqui , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 73,91 m² é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores. Localizado em Muriqui, bairro tranquilo de imóveis de leilão em Mangaratiba, oferece boa qualidade de vida e acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 341.955,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 308.924,51 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões para planejar a oferta:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00308924.51
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00341955.88

O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo. Sugiro aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja arrematado, a segunda praça apresenta um valor maior, mas ainda competitivo.

Além disso, a possibilidade de financiamento pelo SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. É importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar as datas dos leilões e preparar a documentação necessária.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Se não arrematado, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça.
  • Planejar o financiamento e considerar as despesas adicionais para garantir a viabilidade financeira.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou locação, com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29 e da 2ª praça é de R$ 341.955,88. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muriqui em Mangaratiba/RJ. A região de Muriqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
Sim, este imóvel em leilão em Mangaratiba fica no condomínio Condominio Pontal de Muriqui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mangaratiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Pontal de Muriqui em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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