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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 76,21m², conservado , Setor Noroeste , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 208 com 76,21m² de área total, sendo 51,80m² de área privativa e 24,41m² de área comum.
Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala integrada com varanda e cozinha.
Piso em cerâmica, pintura conservada, sem armários embutidos.
Condomínio com vaga de estacionamento não coberta e zelador.
Localizado em Taguatinga, ofertas de leilão em Brasília/DF, em um edifício com boa conservação e documentação regular.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e custo-benefício em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 200.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 13:00
Valor: R$ 200.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 200.450,00 e avaliação em R$ 211.000,00, indicando um preço competitivo. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,80m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-06-16T13:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 2025-06-18T13:00:00-03:00 pode oferecer nova oportunidade com condições semelhantes.

O imóvel está localizado em Taguatinga, região com boa demanda por locação residencial, o que pode garantir retorno de aluguel estável. A conservação satisfatória e ausência de armários embutidos indicam possibilidade de valorização com pequenas reformas e melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,80 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1 (não coberta)
Lance MínimoR$ 200.450,00
AvaliaçãoR$ 211.000,00
LocalizaçãoTaguatinga, ofertas de leilão em Brasília/DF

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a documentação completa no edital e matrícula disponíveis. A ausência de dívidas explícitas é um ponto positivo.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão ativo, preparar o lance para a primeira praça e, se necessário, participar da segunda praça. Após arremate, investir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.450,00 e da 2ª praça é de R$ 200.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Noroeste em Brasília/DF. A região de Setor Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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