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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 78m² , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias ou locação residencial, potencializando renda. A área de 78m² oferece espaço funcional para reformas que aumentem o valor. Localizado em bairro industrial, pode atrair compradores interessados em proximidade a serviços. Considere o custo de condomínio e tributos, mas o preço inicial de R$ 102.518,87 é competitivo.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje para a data do leilão em 27/10/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.141,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 102.518,87 como uma oportunidade para entrar no leilão da primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Eu monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador para evitar overbids.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, mas como não há financiamento bancário mencionado, eu usaria capital próprio para uma compra à vista, minimizando riscos.
  • Passo 3: Calcular custos adicionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como esses valores não foram detalhados, eu estimaria em torno de 0,00 inicialmente e planejava um orçamento para despesas pós-compra.
AspectoAção Planejada
Valor de AquisiçãoAlmejar o lance inicial para maximizar retorno, visando revenda ou aluguel.
Estratégia de SaídaReformar para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiros, e listar para aluguel a curto prazo.
Eu evitaria esperar por praças subsequentes para reduzir a concorrência, mas se o lance inicial for alto, consideraria a segunda praça. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Por fim, eu revisaria os documentos como o edital e matrícula para mitigar riscos legais, visando um ROI sólido através de locação ou venda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.141,03. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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