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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 92,59m² total , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 92,59 m² e área privativa de 51,35 m². Localizado em condomínio residencial, o imóvel oferece sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com boa valorização imobiliária.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial de valorização e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.067,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Rio Largo (AL) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 148.067,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja ofertas, a segunda praça em 15/07/2025 pode apresentar condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e condições de pagamento disponíveis nos links oficiais da Caixa.Garantir segurança jurídica e entender obrigações financeiras.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel e confirmar informações.Reduzir riscos e identificar necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial e custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de leiloeiro.Planejar orçamento total para arremate e pós-compra.
4. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar da primeira praça, monitorando lances.Buscar arremate pelo menor valor possível.
5. Pós-ArremateUtilizar assessoramento oferecido pela Caixa para regularização e transferência.Facilitar processo de posse e venda futura.

Considerações finais: Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento às responsabilidades sobre IPTU e condomínio. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada diretamente com a Caixa, conforme orientações do edital. A localização e características do apartamento o tornam atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.067,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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