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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 43,5m² , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,5 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. A localização em Paratibe, leilao com descontos em João Pessoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está equipado com área de serviço, sala e cozinha, atendendo às necessidades básicas do dia a dia.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.038,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.917,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em Paratibe, leilao com descontos em João Pessoa, que é uma região com demanda crescente por imóveis residenciais. O valor de avaliação é relativamente baixo (R$ 86.434,29), enquanto o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 121.249,00, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 120.917,44, um desconto pequeno, mas que pode ser negociado com ofertas à vista.

Considerando as características do imóvel, a tabela abaixo resume os pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoParatibe, João Pessoa - PB
Valor AvaliaçãoR$ 86.434,29
Lance 1ª PraçaR$ 121.249,00
Lance 2ª PraçaR$ 120.917,44

Recomendo também verificar o estado do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.

Além disso, considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento direto, o que pode limitar o público comprador.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, analisar o imóvel presencialmente e planejar melhorias para valorização são passos recomendados para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.038,35 e da 2ª praça é de R$ 120.917,44. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Ponto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto do Sol em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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