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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 46,18m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,18m² e área total de 54,36m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado no bairro Pioneiros, em leilão de imóveis em Campo Grande-MS, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos importantes:
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.799,86
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.746,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 140.746,83, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 279.000,00 (1,5x avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e pendências relacionadas ao gravame/penhora para avaliar o custo e tempo de regularização.
2. Participação no leilãoFocar no 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido (R$ 140.746,83), aproveitando o desconto significativo.
3. Recursos financeirosPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, evitando complicações com financiamento.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda, considerando a boa localização e características do imóvel.
5. Gestão de despesasPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o desconto do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.799,86 e da 2ª praça é de R$ 140.746,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Castelo de Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de Mônaco em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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