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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 47,69m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,69 m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Gramame, bairro residencial de leilão em João Pessoa, o imóvel está situado em uma rua tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel apresenta uma sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, características que valorizam o dia a dia dos moradores. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 14/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 69.934,44, representando um desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 122.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGramame, leilão em João Pessoa - PB, bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características do imóvel2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área privativa de 47,69 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 122.000,00
Lance inicialR$ 69.934,44 (desconto de 42,68%)
Praça do leilãoPrimeira praça em 14/08/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser vendido posteriormente com lucro, considerando a valorização do bairro.

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a desocupação do imóvel para facilitar a locação ou venda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite recursos próprios e FGTS.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Vanderlan Pereira 229. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanderlan Pereira 229 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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