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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 48,83m² , Parque Potira , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,83m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel dispõe de área de serviço, sala e cozinha, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.802,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Maria Roseno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 172.650,31 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 148.802,74, o que pode representar uma boa margem de negociação.

O imóvel possui características atrativas, como 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,83m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão em Caucaia-CE, próximo a serviços e com boa infraestrutura, aumenta o potencial de valorização e facilidade de aluguel.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do edital e documentos: Verificar matrícula, possíveis ônus e condições do imóvel.
  • Avaliação do mercado local: Pesquisar valores de imóveis similares para estimar potencial de valorização e aluguel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Participação no leilão: Iniciar lances na primeira praça, mas estar preparado para aproveitar o desconto da segunda praça caso não seja arrematado inicialmente.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.

Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de investimentos imobiliários, com potencial de retorno via aluguel ou revenda, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 148.802,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Potira em Caucaia/CE. A região de Parque Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Residencial Regina Zilli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Regina Zilli em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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