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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 53m² Construídos , Mansões Village , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial consolidada. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou moradia própria, apresentando boa área construída de 53,81m². A localização em Aguas Lindas de Goias pode atrair moradores locais, e o desconto de 42,07% no valor mínimo torna-o acessível. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiros.
Além disso, verifique o potencial de renda com aluguéis na região, e garanta que o imóvel esteja livre de dívidas pendentes para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.426,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 78.201,87, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 135.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente se não houver lances iniciais.

  • Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, verificando itens como a estrutura dos 2 quartos, a vaga na garagem e os 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Em seguida, analisaria os custos operacionais: o condomínio e IPTU seriam de minha responsabilidade, estimados em zero no momento, mas eu alocaria orçamento para esses no primeiro ano.
Para financiamento, como o HTML menciona apenas FGTS e não palavras como "financiamento bancário", eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
Após a aquisição, eu planejava reformas simples para aumentar o valor, como pintura e atualizações na cozinha, visando alugá-lo rapidamente. Usando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de 27/10/2025Imediato
2. OfertaFazer lance inicial próximo a R$ 78.201,87, com incremento mínimo estimado em 0.00 (se ausente)Durante o leilão
3. Pós-compraRegularizar documentos como a matrícula 92907 e preparar para locaçãoAté 30 dias após

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando o imóvel completo e não uma parte ideal. Eu evitaria investimentos em áreas com dívidas, mas aqui não há menções, tornando-o viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.426,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Village em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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