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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, estado razoável , Estacio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento 904 com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Localizado no Estácio, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel está em razoável estado de conservação e encontra-se ocupado. Possui inscrição imobiliária e registro no 7º Ofício do Rio de Janeiro.

Características importantes:
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses
  • Lances à vista têm preferência, podendo igualar o último lance a prazo
  • O imóvel está disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo de venda direta

Investidores devem considerar o estado de ocupação e a necessidade de cadastro prévio para participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 904, Rua Maia Lacerda, apartamentos leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 370.000,00 e lance mínimo atual de R$ 185.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para negociação e possível desocupação, fator que pode impactar o tempo para retorno do investimento.

Recomendo acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 03/07/2025 às 16:00, para tentar ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, considerando que lances à vista têm preferência. Caso não seja possível arrematar no primeiro ciclo, avaliar os ciclos subsequentes até o 4º ciclo em 18/08/2025.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição, mas é importante analisar a capacidade financeira para cumprir as parcelas e evitar inadimplência.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

CicloData EncerramentoEstratégia de Lance
1º2025-07-03T16:00:00-03:00Lance mínimo à vista para garantir preferência
2º2025-07-18T16:00:00-03:00Aumentar lance se necessário, considerar parcelamento
3º2025-08-04T16:00:00-03:00Reavaliar interesse conforme concorrência
4º2025-08-18T16:00:00-03:00Última chance para oferta, avaliar custo-benefício

Além disso, é fundamental realizar o cadastro prévio no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas para evitar problemas na habilitação. Considerar também o estado de ocupação do imóvel para planejar eventuais custos e prazos para desocupação.

Em resumo, o foco deve ser no primeiro ciclo para tentar arrematar com lance à vista próximo ao mínimo, aproveitando a preferência, e caso não seja possível, acompanhar os ciclos seguintes com ajustes na oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estacio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Estacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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