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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, razoável estado , Estacio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento 904 com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
O imóvel está em razoável estado de conservação e encontra-se ocupado. Localizado no bairro Estácio, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas.

O apartamento possui inscrição imobiliária e registro no 7º Ofício do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, considerando a ocupação atual e o potencial de valorização da região.

Importante: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 185.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 904, Rua Maia Lacerda, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00 e o lance mínimo de R$ 185.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual.

Recomendo acompanhar os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 03/07/2025 às 16:00, para tentar ofertar o lance mínimo ou próximo dele, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o saldo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 370.000,00
Lance MínimoR$ 185.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
EstadoOcupado
LocalizaçãoEstácio, Rio de Janeiro/RJ

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados no edital. A ocupação atual pode gerar renda imediata, mas também pode exigir ações para regularização ou desocupação.

Recomendo também verificar o processo judicial vinculado (0024946-62.2003.4.02.5101) para entender possíveis riscos legais.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com possibilidade de parcelamento e lance inicial abaixo do valor de avaliação. A estratégia ideal é ofertar no primeiro ciclo para garantir o melhor preço e analisar a documentação detalhadamente antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estacio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Estacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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