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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, 47m² , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Possui varanda/sacada e 1 vaga de garagem, o que agrega valor e conforto. Com área privativa de 47,19 m², é compacto e funcional, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em leilao com descontos em João Pessoa, especialmente na região do Gramame, que tem valorização constante. A proximidade com serviços e comércio local torna o imóvel atrativo para locatários e futuros compradores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 85.466,19, com desconto significativo de quase 39%. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Considerando a área de 47,19 m² e a localização em Gramame, leilao com descontos em João Pessoa, o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares. A existência de 2 quartos, 2 banheiros e varanda agrega valor para o público-alvo.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia o mercado potencial de compradores e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,19 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 85.466,19
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia seria realizar pequenas melhorias para valorização e posterior locação ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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