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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço , Ernesto Geisel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída de 44,69 m² oferece um espaço funcional, incluindo sala, cozinha e área de serviço, perfeito para o dia a dia. Localizado no 1º andar, o imóvel está situado em um condomínio residencial, garantindo segurança e tranquilidade.


O imóvel está situado no bairro Ernesto Geisel, uma região consolidada de imóveis Caixa em João Pessoa, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula 197214 e a inscrição imobiliária 39036006400000003 garantem a regularidade do imóvel. A área total do apartamento é de 75,66 m², incluindo áreas comuns do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.945,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Pietro VIII apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 11/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão em 14/08/2025 oferece uma redução no lance mínimo para R$ 146.945,80, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, dada sua localização em imóveis Caixa em João Pessoa e características funcionais. A presença de 2 quartos e 2 banheiros amplia o potencial de locação para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 146.945,80
Data 1º Leilão11/08/2025 às 10h00
Data 2º Leilão14/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB, bairro Ernesto Geisel
Área Construída44,69 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendo também verificar as condições do condomínio e despesas associadas, pois estas ficam sob responsabilidade do comprador. Além disso, considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel, pode facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo é a melhor estratégia, mas o segundo leilão também oferece uma boa oportunidade com desconto. A localização e características do imóvel são atrativas para o mercado de locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 146.945,80. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernesto Geisel em João Pessoa/PB. A região de Ernesto Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Pietro Pinheiro IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pietro Pinheiro IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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