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Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros, 128m² em Porto Alegre , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

262.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em construção no Condomínio Solar dos Hibiscus, localizado no desejado bairro Ipanema em casas de leilão em Porto Alegre. Com uma área privativa de 128,68m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A área total de 262,48m² inclui áreas comuns, proporcionando lazer e bem-estar. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.083.512,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 700.316,93
Economia: R$ 383.195,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento a ser construído em um condomínio com boa infraestrutura. A localização no bairro Ipanema, em casas de leilão em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área valorizada e com boa qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 1.083.512,83, pode ser uma opção para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais alto, mas com a segurança de uma possível negociação direta.
  • O segundo leilão, com lance mínimo significativamente menor de R$ 700.316,93, apresenta um potencial de valorização considerável. A diferença de quase R$ 383.000,00 entre os lances mínimos sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, isso pode indicar que o lance mínimo está acima do valor de mercado percebido pelos compradores.
  2. Foco no Segundo Leilão: O segundo leilão é o momento chave para uma aquisição vantajosa. Com o lance mínimo reduzido, o imóvel se torna mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Ipanema, Porto Alegre. Comparar com o lance mínimo do segundo leilão para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de construção (se aplicável, pois o imóvel é a ser construído), taxas de condomínio, IPTU e possíveis reformas ou acabamentos.
  5. Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.512,83 e da 2ª praça é de R$ 700.316,93. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Hibiscus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Hibiscus em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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