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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 148m² total , Reserva Sul Condominio Resort , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 148,46 m² e área privativa de 54,01 m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado no condomínio Reserva Sul Resort, oferece conforto e comodidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 163653 e possui avaliação oficial de R$ 203.000,00. O IPTU está identificado pelo número 302718. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.


O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 203.000,00 para a primeira praça e R$ 143.346,08 para a segunda praça. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.346,08
Economia: R$ 59.653,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A avaliação oficial de R$ 203.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas ainda assim pode ser vantajoso se o imóvel estiver desocupado e em bom estado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 143.346,08, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar o estado do imóvel e documentação, incluindo matrícula e débitos.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas das praças e o histórico de lances para decidir o momento ideal de oferta.
3. Oferta na segunda praçaConsiderar ofertar lance na segunda praça para obter desconto significativo.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou locação para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e vagas de garagem em uma região valorizada, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.346,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Sul Condominio Resort em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Sul Condominio Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Reserva Sul Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Sul Resort em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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