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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 50,1m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 50,1m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa infraestrutura. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e comodidade. O imóvel está situado em ofertas de leilão em João Pessoa, bairro Mucumagro, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na negociação. A área privativa é adequada para moradia confortável ou para locação, apresentando bom potencial de retorno para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.600,47
Economia: R$ 26.399,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 149.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance reduzido para R$ 122.600,47, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a avaliação oficial de R$ 149.000,00, o imóvel apresenta um valor justo para o mercado local, e o desconto no segundo leilão pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e condições do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar.Adquirir imóvel com valor de mercado.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoOfertar lance com desconto de aproximadamente 18%.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização.Aumentar valor de revenda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Mucumagro em ofertas de leilão em João Pessoa, que tem apresentado crescimento imobiliário. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, ampliando o mercado potencial para revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos de pagamento.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar estratégias de marketing para futura venda ou locação.

Esta abordagem equilibrada entre análise, participação ativa no leilão e planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.600,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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